Đặc điểm của cách bố trí căn hộ 3 phòng ngủ ở Brezhnevka

Bố cục của một căn hộ Brezhnevka 3 phòng bao gồm một không gian nhỏ, phù hợp với một số lựa chọn cho việc sắp xếp các phòng. Nhưng ít ai biết rằng các nhà thiết kế có thể đưa ra nhiều cách hơn để lên kế hoạch cho một căn phòng như vậy. Các nguyên tắc sáng tạo của họ có thể được sử dụng bởi bất kỳ chủ sở hữu của brezhnevka.

Căn hộ - "Brezhnevka" - cái gọi là nhà ở của quỹ cũ, đang lan rộng ở nước ta.

Đặc điểm của thiết kế căn hộ ba phòng ở Brezhnevka

Đặc điểm chính của một căn phòng như vậy là một cảnh quay nhỏ, sự hiện diện của trần nhà tương đối cao, khoảng hai mét rưỡi. Nhưng hầu hết các bố cục khác nhau, các nhà phát triển, kiến ​​trúc sư đã cố gắng nhiều lần để cải thiện và tối ưu hóa không gian được cung cấp. Do đó, hóa ra các vật liệu khác nhau đã được sử dụng, các thiết kế khác nhau đã được giới thiệu, nhưng chúng luôn có nhiều điểm chung.

Ở mỗi thành phố, hàng chục ngôi nhà thời đó đã được bảo tồn.

Hầu hết cư dân của không gian hậu Xô Viết có nghĩa là Brezhnev, một ngôi nhà tiền chế, trong đó trên mỗi nền tảng có 4 căn hộ nhỏ với trần nhà cao. Đây là lựa chọn hợp lý và phổ biến nhất tại thời điểm đó.

Căn hộ tương tự vẫn có nhu cầu.

Bây giờ nhiều ý tưởng dường như không liên quan lắm, nhưng cách bố trí của brezhnevka 3 phòng được sử dụng trong thời đại của chúng ta và các nhà thiết kế nội thất phải thích nghi với các thông số và điều kiện ban đầu.

Nếu bạn phải mua hoặc bán một ngôi nhà ở thị trường thứ cấp, bạn cần biết những gì phân biệt những ngôi nhà điển hình của thế kỷ trước.

Ưu và nhược điểm của căn hộ ba phòng ở Brezhnevka

Điểm cộng của loại công trình và mặt bằng này:

1. Nhiều người hài lòng với việc chống thấm trong phòng tắm.
2. Bệ cửa sổ rộng
3. Những tòa nhà bằng gạch, chúng ấm áp và đáng tin cậy.
4. Trong một số sửa đổi được gọi là Tháp tháp, nhà bếp được thiết kế với kích thước lớn. Đoạn phim của họ rộng khoảng 10 mét vuông. m
5. Sự hiện diện của loggias tốt và thoải mái.
6. Hai thang máy cho các mục đích khác nhau.
7. Có rất nhiều lợi thế so với khu vực stalinkas, (cầu thang rộng hơn, sự hiện diện của một chiếc tủ lạnh trực tiếp trên cửa sổ, vị trí thuận tiện của các phòng, đặc biệt là những phòng có hai hoặc nhiều hơn).

"Brezhnevka" đã thay thế "Khrushchev" gần gũi, vốn không phải lúc nào cũng có bố cục tốt.

Vì tùy chọn xây dựng mặt bằng này đã trở nên lỗi thời, bạn có thể tìm thấy nhiều lỗ hổng nhỏ trong một ý tưởng như vậy.

Những ngôi nhà mới được tạo ra chủ yếu từ các tấm bê tông cốt thép, cho phép đẩy nhanh quá trình xây dựng của họ, cải thiện cách âm. Mặc dù có những ưu điểm của giải pháp này, kết quả là các căn hộ trở nên lạnh hơn.

Nó quan tâm, trước hết:

1. Bảng điều chỉnh nhà, thường không liên quan đến vấn đề địa hình. Kết quả là, bên trong lạnh, và vào mùa hè, nó rất nóng, do bề mặt được làm nóng nhanh chóng.
2. Vị trí của nhà bếp với một bức tường liền kề với một phòng tắm hoặc nhà vệ sinh. Mức cách ly tiếng ồn thấp và sự hiện diện của một cửa sổ ở trên cùng giúp tăng cường hiệu quả của sự hiện diện của một người trong một căn phòng nhỏ.
3. Thùng rác yêu cầu chuẩn bị đặc biệt trước khi hoạt động hoặc làm sạch thường xuyên bởi nhân viên được đào tạo đặc biệt. Những cư dân thiếu hiểu biết lạm dụng việc thu gom rác, nó trở nên tắc nghẽn và trở thành phương tiện hấp dẫn cho các động vật sinh sản như chuột và gián.

Chiều cao của gạch "brezhnevka", theo quy định, đạt 16 tầng. Những tòa nhà như vậy được dựng lên dưới dạng tòa nhà một hoặc hai lối vào.

Nếu cư dân của lối vào có thể hợp tác và giải quyết một số vấn đề, thì hầu hết các nhược điểm có thể bị san bằng hoặc loại bỏ. Nhưng điều này là hiếm, vì những người có thu nhập thấp và trung bình, được phân biệt bởi một tâm lý đặc biệt, sống trong các tòa nhà như vậy.

Nhà ở như vậy được dành cho các gia đình lớn.

Bố trí một căn hộ ba phòng ở Brezhnevka

Có nhiều loại sửa đổi của loại nhà ở này. Do đó, nếu chúng ta đang nói về việc tái phát triển Brezhnevka 3 phòng, thì bạn nên hiểu những hạn chế và dữ liệu ban đầu của từng trường hợp cụ thể. Xét cho cùng, kích thước có thể dao động từ 48 đến 56 mét vuông, có một sự khác biệt giữa chúng trong thiết kế.

Xét về diện tích, hai phòng ăn Brezhnevka 'có giá trị tương đương với ba phòng của Khrushchev, nhưng các cảnh quay của nhà bếp và hội trường vẫn giữ nguyên.

Và trong khi có nhiều lựa chọn để sửa sang lại căn phòng. Các nhà thiết kế nội thất hiện đại sẵn sàng cung cấp hàng tá cách để cải thiện chất lượng cuộc sống trong một tòa nhà như vậy, mở rộng trực quan và vật lý không gian và tối ưu hóa nó. Không có sự giúp đỡ của một người chuyên nghiệp, không được đào tạo có thể làm điều này rất khó khăn.

Thông thường các cửa sổ được đặt trên các bức tường song song của tòa nhà, nghĩa là, chúng nhìn ra sân ở một bên và phía bên kia là con phố sầm uất.

Tái phát triển căn hộ ba phòng ở Brezhnevka: những gì được phép?

Đôi khi trang trí lại một căn phòng là không đủ, đối với những thay đổi thực sự và nâng cao trình độ chung, việc tái phát triển một brezhnevka ba phòng trong một ngôi nhà gạch hoặc một bảng điều khiển là cần thiết. Điều này có nghĩa là can thiệp vốn và tổ chức lại hoàn toàn. Nếu các chủ sở hữu đã sẵn sàng cho việc này về mặt đạo đức, thể chất và tài chính, thì vẫn chỉ để giải quyết các vấn đề về tài liệu trong trường hợp có những thay đổi quan trọng.

Tất nhiên, về sau, Bre Brenevka không thua kém gì các căn hộ có bố cục cải tiến mới, nhưng chúng vẫn là một lựa chọn tốt hơn so với siêu thị Khrushchev.

Khi tái phát triển bị cấm

Ngoài ra, khi thực hiện nâng cấp toàn bộ nhà ở, điều quan trọng cần nhớ là các quy tắc tiêu chuẩn:

• Cấm can thiệp vào cấu trúc của các bức tường chịu lực, để phá hủy hoặc tạo ra các lỗ hổng trong chúng. Điều này có thể đe dọa sự sụp đổ của tòa nhà;
• Một phòng tắm hoặc nhà vệ sinh, bồn tắm riêng biệt phải ở nơi được chỉ định bởi kiến ​​trúc sư để không để lộ nguy cơ lũ lụt. Rốt cuộc, các hệ thống kỹ thuật được cung cấp ở một nơi và kết nối với các đường ống chung, những thay đổi trong những ngôi nhà như vậy thường kết thúc trong thất bại;
• Gác mái không nên được sử dụng hoặc trở thành nhà ở, một phần của nó;
• Không được phép thu hẹp diện tích căn hộ xuống còn 8 mét vuông;
• Cấm can thiệp vào cấu trúc của các tấm phân chia các tầng - để thay đổi, loại bỏ, thực hiện thông qua các lỗ mở rộng;
• Ống cho nước và khí phải được giữ ở nơi dự định của họ;
• Pin văn phòng phẩm phải được kết nối với hệ thống chung ở tất cả các phía để không cắt nhiệt cho hàng xóm từ trên cao. Rốt cuộc, hệ thống sưởi luôn được cung cấp từ dưới lên, đi qua từng tầng trước khi nó đạt đến cấp trên. Nếu bạn chặn một đường ống ở giữa hoặc ở phía dưới dẫn nhiệt lên cao, vào mùa đông, hàng xóm khó có thể hài lòng với sự đổi mới.

Bố cục và kích thước của các phòng phụ thuộc vào loạt nhà. Chiều cao của trần nhà so với "Khrushchev" đã tăng từ 2,5 m lên 2,7 m.

Việc tái phát triển căn hộ 3 phòng ở Brezhnevka trong hầu hết các trường hợp nên được cố định trên giấy và đồng ý với các cơ quan hữu quan. Nhưng trang trí lại, một sự thay đổi nhỏ trong việc đặt bếp gas hoặc lắp đặt điều hòa - không yêu cầu rắc rối như vậy.

Có lẽ mọi chủ sở hữu đều muốn cải thiện "brezhnevka".

Các lựa chọn nội thất tốt nhất cho căn hộ hai phòng ngủ ở Brezhnevka

Sự hiện diện của ba phòng cho thấy sự linh hoạt lớn nhất. Sự thay đổi cho phép bạn biến nhiều ý tưởng thành hiện thực.

Bất kỳ công việc về tái phát triển và sửa chữa căn hộ phải được tin tưởng cho các chuyên gia.

Các lựa chọn và thủ thuật thường xuyên được sử dụng bởi các nhà thiết kế nội thất:

1. Mở rộng không gian của bồn tắm và nhà vệ sinh bằng cách lắp đặt bồn tắm góc thay vì kích thước đầy đủ hoặc vòi hoa sen. Ngoài ra, một giải pháp phổ biến ở đây có thể là loại bỏ vách ngăn giữa phòng tắm và nhà vệ sinh, điều này sẽ tối ưu hóa không gian và không chỉ trực quan, mà trên thực tế còn nhiều hơn thế.
2. Nếu có một phòng lớn, thì nó thường được khoanh vùng, tạo thêm không gian. Phân vùng có thể có điều kiện hoặc từ một vật liệu cụ thể.
3. Nếu có hai phòng nhỏ, và chúng được ngăn cách bởi một bức tường rèm, thì chúng thường được kết hợp với nhau, giải phóng không gian bổ sung. Đôi khi nó có dạng một vòm lớn, trong các trường hợp khác, dấu tường được loại bỏ hoàn toàn.
4. Sử dụng tủ quần áo tích hợp trong nhà bếp như cộng với một mét, vì thông thường căn phòng này khá nhỏ.
5. Nếu bạn phá bỏ bức tường giữa ban công và nhà bếp, thì diện tích sẽ tăng thêm 1,5 lần. Và trong các tòa nhà như vậy, bố trí thường chỉ liên quan đến một vị trí như vậy của các cơ sở này. Điều quan trọng không chỉ là thoát khỏi phân vùng, mà còn tăng cường vòm để ngăn sập.

Sẽ không khó để các chuyên gia nghiên cứu kế hoạch của căn hộ, tiến hành phân tích chi tiết, lựa chọn các phương án sửa chữa phù hợp và phối hợp tất cả các công việc tái phát triển với các cơ quan có thẩm quyền cao hơn.

Màu sắc và trang trí cho một căn hộ ba phòng ở Brezhnevka

Trang trí trong phòng cải tạo là rất quan trọng, không kém gì tái phát triển và mở rộng không gian. Điều cần thiết là mọi chi tiết tương ứng với mục đích dự định của việc sửa chữa, và màu sắc không can thiệp vào điều này, nhưng hài hòa với diện mạo chung của căn phòng.

Thời đại của tòa nhà, sự xuống cấp của các hệ thống kỹ thuật, vị trí của các bức tường và cửa sổ cũng ảnh hưởng đến khả năng làm lại "brezhnevka".

Các cơ sở nên được đóng khung trong màu pastel, bạn có thể làm cho một điểm nhấn tươi sáng hoặc làm nổi bật một phần của căn phòng. Nếu bóng tối chiếm ưu thế, thì không gian thu hẹp về mặt thị giác. Và sự hiện diện của các bề mặt sáng bóng mở rộng căn phòng: gương, kim loại, thủy tinh.

Theo quy định, tất cả các bức tường của căn hộ đều chịu tải, do đó khả năng tái phát triển trong hầu hết các trường hợp là rất hạn chế, nhưng điều này không có nghĩa là không thể.

Các yếu tố trang trí không nên quá đồ sộ và cồng kềnh, chỉ nhỏ gọn, bởi vì bạn không muốn lấp đầy chúng với tất cả không gian trống. Ngoài ra, chúng phải được đặt ở nơi chúng sẽ không can thiệp khi di chuyển xung quanh căn hộ. Thêm vào đó, một phong cách duy nhất là bắt buộc, trang trí nên bổ sung, và không đặt phong cách chung.

Có thể khoanh vùng căn phòng với sự trợ giúp của màu sắc, điểm nhấn phong cách, lựa chọn đúng đồ nội thất và rèm cửa và các kỹ thuật khác.

Nội thất cho một căn hộ ba phòng ở Brezhnevka

Khi tái phát triển một Brezhnevka ba phòng, bạn cũng không nên bỏ lỡ thời điểm sắp xếp đồ đạc có thẩm quyền. Nó phải được chọn chính xác, sắp xếp sao cho kết cấu, vật liệu và màu sắc được kết hợp thành một bức tranh duy nhất. Nếu điều này không thành công, mục tiêu đạt được không thể được xem xét.

Làm cho các phòng ở Brezhnevka, ưu tiên cho các sắc thái nhẹ và đồ đạc cồng kềnh.

Thông thường, phong cách tối giản không ngụ ý một chiếc ghế sofa và ghế bành đặc biệt mềm mại, nhưng phần còn lại chấp nhận sự thoải mái ở dạng đường trơn và nhấn mạnh vào sự thoải mái.Tủ cũng rất quan trọng để lựa chọn với sự kết hợp của cấu trúc và màu sắc. Điều quan trọng là chúng nhỏ gọn, thiết thực và thiết thực, chiếm ít không gian và không gây bất tiện.

Khoanh vùng mặt bằng theo nhiều cách khác nhau, và sau đó bạn có thể tạo ra một căn hộ phong cách và lý tưởng để sinh sống.

Vì vậy, Brezhnevka là một loại căn hộ, các sửa đổi trong đó là khác nhau, làm cho bố cục và một số thông số thay đổi một chút. Nhưng thông thường, chúng có một cảnh quay nhỏ và trần nhà cao, không thấp hơn hai mét rưỡi, cũng có thể được sử dụng khi tạo ra một sửa chữa mới do đồ nội thất được lựa chọn đúng. Đừng thờ ơ với việc lựa chọn màu sắc, bảng màu ảnh hưởng đến cảm nhận về thiết kế, tâm trạng chung của những người đang ở trong nhà.

Từ bất kỳ căn hộ ba phòng, bạn có thể tạo ra một tác phẩm nghệ thuật thực sự.

VIDEO: Thiết kế và tái phát triển căn hộ 3 phòng.

50 lựa chọn thiết kế cho căn hộ ba phòng Brezhnevka: