Utbyggingsalternativer fra ett-roms leiligheter til to-roms leiligheter

Ombygging av en ett-roms leilighet er en interessant oppgave, men det er slett ikke enkelt. Å gjøre om odnushka til kopeck er enda vanskeligere. Denne artikkelen vil avsløre alle nyansene ved slike endringer.

Å konvertere en ett-roms leilighet til en to-roms leilighet vil bare fungere hvis det er et tilstrekkelig stort område

For at alle anbefalingene også skal være visuelle, foreslår vi at du setter deg inn i utvalget om emnet "Ombygging av 1-roms leilighet til et 2-roms leilighetfoto" på slutten av artikkelen.

Generelle anbefalinger for hvordan du konverterer en ett-roms leilighet til en to-roms leilighet

Den første tingen å gjøre når du planlegger endringer i utformingen av en ett-roms leilighet til en to-roms leilighet er å ta hensyn til funksjonene i rommet. Kanskje har leiligheten et spiskammer eller en romslig balkong. Det er også viktig å forstå at en endring i rommet ikke trenger å ledsages av bygging av nye vegger - noen ganger kan soningsteknikker komme til unnsetning. Kjøkkenet vil være slik baren eller bokhylla. I tillegg kan du ofte låne ledig plass fra badet.

For ombygging er det ønskelig at rommet har flere vinduer, siden det ikke anbefales å forlate deler av huset uten belysning og naturlig ventilasjon

Den visuelle økningen i rommet bidrar til riktig belysning. Hvis du plasserer LED-lyskildene riktig, blir de mørke hjørnene som "spiser opp" plassen jevnet. I tillegg vil installasjon av speil, lyse nyanser i designen, fraværet av skarpe hjørner og andre triks hjelpe med en visuell økning i rommet.

Hva som er forbudt og tillatt ved lov ved nyinnspilling av en roms leilighet til en to-roms leilighet

Når du starter reparasjonsarbeid som innebærer endringer i oppsettet, er det viktig å gjøre deg kjent med listen over punkter som er forbudt på lovgivningsnivå, samt ta hensyn til alt som er tillatt.

1. Bærende vegger. Anleggsarbeid som innebærer full eller delvis riving av slike konstruksjoner eller forringelse av deres tekniske egenskaper er forbudt. Informasjonen i det tekniske passet vil bidra til å fullføre alt arbeidet på en sikker måte.
2. Ikke bare riving av bærende vegger, men også montering av tilleggsbelastning på dem er forbudt.

En straff på 4 000 rubler gis for uautorisert gjenutvikling.

1. Gjennomføring av en nyutvikling er det umulig å bruke felleskommunikasjon. Som regel inkluderer disse varmt vann og et varmesystem. Det vil si at hvis eierne av leiligheten ønsker å utstyre rommet med gulvvarme, må en ekstra enhet installeres. Ellers vil belastningen på offentlig kommunikasjon vise seg å være for stor, og vanntemperaturen i kranene vil være under det nødvendige nivået. Derfor er det umulig å installere batterier på loggiene og balkongene.
2. Under arbeidet er det umulig å påvirke ventilasjonssystemer, vannstigerør og gassrør uten tillatelse fra relevante organisasjoner. Som regel blir leilighetseiere møtt med dette når de ønsker å bytte ut gasskomfyren med en elektrisk eller installere en ekstra åpning i veggen.
3. Det er forbudt å redusere boliglokaler til fordel for ikke-boliger. Det er også viktig å tenke på at arealet til stuen skal være minst 8 kvadratmeter.
4. En betydelig endring i plasseringen av badet. Hvis det er stuer over og under det nylig planlagte stedet, kan du ikke installere et badekar, vask eller dusj.

Men lovverket forutsetter likevel en rekke handlinger som er tillatt, derfor, for å utføre en sikker og riktig ombygging, må du gjøre deg kjent med boligkoden.

Ordning med omutvikling av en ett-roms leilighet til en to-roms leilighet

1. De veggene som ikke bærer kan rives. De kan demonteres eller delvis, overføres eller ganske enkelt modifiseres. Du kan også oppføre ytterligere strukturer, men det er viktig å ta hensyn til belastningen på bygningens etasjer. Ikke alle vil kunne gjøre dette på egen hånd, og derfor er det bedre å overlate disse beregningene til fagfolk.
2. Du kan demontere veggen mellom loggia og rommet for å øke boområdet. I dette tilfellet er det også bedre å ty til hjelp fra fagfolk som lar deg velge det mest passende ombyggingsalternativet. Tidligere ble det sagt at å installere batteriet på loggia ikke fungerer, noe som betyr at endringer må tenkes gjennom slik at kulden fra loggien ikke gjør rommet ubehagelig i temperatur.
3. Det er også tillatt å øke arealet på badet på grunn av tilstøtende lokaler til ikke-bolig. Det kan være en korridor eller et bod. Veggen som skiller disse mellomrommene kan enten rives ned eller flyttes.
4. Ved hjelp av spesialister fra de aktuelle tjenestene, kan gassforsyning og vannforsyningssystemer justeres. Lisensierte organisasjoner har rett til å gjøre de relevante beregningene.
5. Ved å bruke plassen til ikke-private lokaler, kan du øke rommet. Det eneste unntaket er kombinasjonen av stuen og kjøkkenet som gasskomfyren er installert på.
6. Installasjon av ekstra partisjoner i rom er tillatt. Tidligere, som i alle tilfeller, må du få riktig tillatelse.

Møbler kan brukes som skillevegger.

Lokaltyper og eksempler på ombygging fra en-til-to-roms leilighet

Når du bestemmer deg for ombygging av en 1-roms leilighet til en 2-roms leilighet, må du ta hensyn til typen hus.

Leilighet Stalin

Før du tar fatt på endringer i en slik leilighet, er det verdt å sette seg inn i eksempler på hva omutvikling av odnushka kan være.

Interiør i et ett-stalin i moderne stil

Boområde i Stalin etter ombygging

Leilighet Brezhnevka

Brezhnevka har også sine egne egenskaper, eksempler på bildet.

Ett-roms brezhnevka etter å ha kombinert kjøkkenet med stuen

Arrangementet av spiseplass nær vinduet i rommet

Leilighet Khrushchev

Khrusjtsjov er ikke forskjellige i store områder, og derfor bør planleggingsprosessen være spesielt grundig.

Det lyse interiøret i Khrusjtsjov etter å ha blitt med på kjøkkenet til stuen

Separasjon av et felles rom i Khrusjtsjov ved hjelp av en liten partisjon

Omplanleggingsalternativer for en ett-roms leilighet i en to-roms leilighet i forskjellige størrelser

Hvordan ombyggingen skal gjennomføres vil avhenge av størrelsen på leiligheten. Vurder de vanligste områdene i ett-roms leiligheter og alternativer for omforming av dem til to-roms leiligheter.

30 kvm

Slike odnushki er veldig populære og finnes i gamle Khrusjtsjov-hus. Det vanligste alternativet for å gjenskape et slikt rom er å utvide våtsonen på grunn av korridorområdet, og dermed øke arealet på badet. Ofte kombinerer eierne av slike leiligheter et rom og et kjøkken, igjen med målet om å øke området.

For å regulere rommet, kan du bruke en sofa sammenkoblet med en bar

33 kvm

Slike leiligheter kan ikke skryte av et stort antall ombyggingsalternativer, siden veggen som skiller rommet og kjøkkenet i ett-roms leiligheter er en bærer. Det eneste mulige justeringsalternativet er å øke badet på grunn av korridoren. Du kan også alltid legge til partisjoner for å dele opp eller sone plass.

Et kjøkken i en nisje er et populært alternativ for ombygging, som kan spare plass betydelig

40 kvm

Ved å gjøre endringer i utformingen av et slikt rom, kan du demontere vinduskarmen i nærheten av avkjørselen til balkongen. Dette vil visuelt øke plassen og gjøre den mer gratis.

Kombinasjonen av et rom med en loggia vil øke det anvendelige området og åpen tilgang til sollys

45 kvm

Disse leilighetene har veldig komfortable oppsett, som hver har et karnappvindu. Det er et enormt antall alternativer for å arrangere en slik leilighet, og derfor er det bedre å søke råd fra fagfolk for å velge den mest optimale.

Karnapp i en slik leilighet er ideell for å organisere et sted å slappe av

50 kvm

Jo mer plass i en ett-roms leilighet, jo lettere er det å dele den inn i to rom. I dette tilfellet er det viktigste å oppfylle alle krav til belysning, området til det "nye" rommet, arrangementet av inngangen til badet.

Soveområdet kan skilles fra ved hjelp av en skjermpartisjon

Populære alternativer for ombygging av en roms leilighet til en to-roms leilighet

Du bør ikke finne opp hjulet på nytt, spesielt ikke når det gjelder reparasjonsarbeid. Alt har blitt oppfunnet for lenge siden, du trenger bare å bli kjent med de mest populære alternativene.

Visuell omutvikling

Ikke alltid å installere en partisjon løser problemet. For eksempel, hvis leiligheten ofte besøkes, eller området er så lite at det blir umulig å installere ytterligere vegger. I dette tilfellet kan du gjøre separasjonen bare visuell. Hvordan kan dette gjøres? Bruk spesielle design:

• Persienner av vertikal eller horisontal type. De kan monteres i taket. Du kan også bruke tunge gardiner.
• Persienner. En slik mekanisme er festet til veggen. Den er sterkere, ser bra ut og utfører også lydisolasjonsfunksjonen.
• Sammenleggbar design. En trekkspillpartisjon er samlet mot en vegg eller i en nisje.

For sonering kan du bruke vegger i forskjellige farger

Kledningsvegger med forskjellige materialer vil også hjelpe i sonering.

Kombinasjonen av kjøkken og stue (opprettelse av et studio)

Før du bestemmer deg for en slik fagforening, må du veie fordeler og ulemper godt. En slik utforming er praktisk for de som bor i en leilighet alene, ofte brukes slike oppsett til leiligheter til leie. Hvis et ektepar med barn bor i leiligheten, vil en slik avgjørelse føre til mange ulemper. Spesielt hvis timeplanene og daglige rutiner for husholdningen ikke sammenfaller, eller ett familiemedlem trenger å fokusere på å lese, og det andre ønsker å se en film.

Interiør i en studioleilighet i moderne stil

Soveområdet i studioleiligheten kan skilles ved hjelp av en gardin

Utvidelse av plass på grunn av balkongen

Hvis det er et ønske om å øke rommet til rommet på grunn av balkongen, er det viktig å forstå hva som er en loggia eller en balkong i leiligheten din? Hvis det er en balkong, er det umulig å øke området på grunn av det. Saken er at balkongen er en egen struktur, og den tåler ikke belastningen fra isolasjon og spesiell vindu. Men når det gjelder loggia, er samlingen ganske mulig.

På den vedlagte balkongen kan du organisere en arbeidsplass, lage et spiseplass eller et sted å slappe av

Bruk av skillevegger og sonering

Sonering av rommet er også mulig ved bruk av forskjellige teknikker. For eksempel kan det være bruk av forskjellige materialer i dekorasjonen eller avgrensning av plass med møbler. Du kan utføre sonering i rommet ved å bruke riktig lys.

Separasjon av rommet i gjeste- og soveområder ved hjelp av en liten skillevegg

Du kan dele rommet ved hjelp av en glasspartisjon, mens du opprettholder belysningen på baksiden av rommet

Når det gjelder partisjonene, kan de være veldig forskjellige. Gipsvegger-partisjoner er veldig lette og presser ikke på gulvet. Trepartisjoner er enkle å installere, men kostnadene vil være mer. Skumblokkene er egnet for romslige leiligheter, deres store fordel er deres miljøvennlighet. Skillevegger laget av glass gjør ikke rommet tungt, da de reflekterer lys godt.

Riktig valg av møbler og belysning for en visuell økning i rommet

Riktig utvalgte møbler og godt designet belysning er nøkkelen til romslighet i enhver utforming. Det er spesielt viktig å være oppmerksom på disse aspektene når det gjelder et lite rom.

1. Brede vinduer vil bli en virkelig frelse på et lite rom. Disse er imidlertid ikke alltid der, og i dette tilfellet må du forlate tunge gardiner. Det er bedre å foretrekke lyse stoffer som ikke vil forstyrre inntrengningen av lys inn i rommet. En flott løsning er en lys tyll eller lette gardiner i pastellfarger.
2. Visuelt utvide en liten plass vil hjelpe moderne belysningsteknologi. Aksentlysdioder er installert i taket eller i spesielle veggnisjer.
3. “Ja” til speil og glass! Speiloverflater belaster ikke plass, reflekterer perfekt lys. I tillegg dukker det opp en illusjon av ekstra plass. Glassdører og andre små detaljer vil bidra til å oppnå samme effekt.
4. Enkelhet og beherskelse av en stil som minimalisme er ideell for en liten plass. Select er lakoniske og rolige farger. Mørke nyanser gjør bare rommet tyngre og gjør det visuelt enda mindre.
5. Øk visuelt høyden på taket ved å skille taket og veggen med en spesiell kant (det skal være ca 7-10 cm).
6. Hvis du vil legge til aksenter, er det bedre å velge bare en vegg for denne, resten skal være "tomme" og solide. Hjelp også til å oppnå effekten av å øke de horisontale og vertikale stripene på tapetet.
7. Når det gjelder møbler, bør det i dette tilfellet være så kompakt og funksjonelt som mulig. Med andre ord, jo enklere jo bedre. Luksuriøs dekorasjon med forgylling vil være helt malplassert. Hvis du kjøper en sofa, velger du en sammenleggbar modell som kan tjene som en køye, og også overvåke tilstedeværelsen av oppbevaringsrom. Alle møbler skal lages i ett fargevalg. Møbelinnredning skal ikke være tung og massiv.

En sammenleggbar sofa vil være nyttig når det blir nødvendig å imøtekomme gjester

Design- og interiørideer for ombygging av en ett-roms leilighet til en to-roms leilighet

Ved hjelp av anbefalingene og rådene fra fagfolk som er beskrevet i denne artikkelen, kan du i stor grad forenkle prosessen med å gjenutvikle i leiligheten.

Spørsmålet om nyutvikling oppstår spesielt kraftig når barn dukker opp i en ung familie

For en barnesone er det bedre å tildele et sted i nærheten av vinduet i rommet

Video om hva du kan og ikke kan gjøre når du reparerer en roms leilighet

Ombygging av en ett-roms leilighet - fotoideer