Caractéristiques de la disposition des appartements de 3 chambres à Brejnevka

La disposition d'un appartement Brezhnevka de 3 pièces implique un petit espace approprié pour plusieurs options de disposition de pièce. Mais peu savent que les concepteurs sont en mesure de trouver beaucoup plus de façons de planifier une telle pièce. Les principes de leurs créations peuvent être utilisés par tout propriétaire de brezhnevka.

Appartements - "Brejnevka" - le soi-disant logement de l'ancien fonds, qui est répandu dans notre pays.

Caractéristiques de la conception des appartements de trois pièces à Brejnevka

La principale caractéristique d'une telle pièce est un petit métrage, la présence de plafonds relativement hauts, d'environ deux mètres et demi. Mais la plupart des dispositions diffèrent les unes des autres, les développeurs, les architectes ont tenté à plusieurs reprises d'améliorer et d'optimiser l'espace fourni. Par conséquent, il s'est avéré que différents matériaux ont été utilisés, divers modèles ont été introduits, mais ils ont toujours beaucoup en commun.

Dans chaque ville, des dizaines de maisons de cette époque ont été conservées.

La plupart des habitants de l'espace post-soviétique entendent par Brejnev une maison préfabriquée, où sur chaque plate-forme il y a 4 petits appartements avec de hauts plafonds. C'était l'option la plus abordable et la plus courante à l'époque.

Des appartements similaires sont toujours en demande.

Maintenant, de nombreuses idées ne semblent pas si pertinentes, mais la disposition d'une brezhnevka à 3 pièces est utilisée à notre époque, et les architectes d'intérieur doivent s'adapter aux paramètres et conditions initiaux.

Si vous devez acheter ou vendre une maison sur le marché secondaire, vous devez savoir ce qui distingue les maisons typiques du siècle dernier.

Avantages et inconvénients d'un appartement de trois pièces à Brejnevka

Avantages de ce type de bâtiments et de locaux:

1. Beaucoup étaient satisfaits de l'étanchéité de la salle de bain.
2. Appuis de fenêtre larges
3. Bâtiments en briques, ils sont chaleureux et fiables.
4. Dans certaines modifications appelées «tours», les cuisines sont conçues en grandes dimensions. Leur superficie est d'environ 10 mètres carrés. m
5. La présence de bonnes loggias confortables.
6. Deux ascenseurs à des fins différentes.
7. Les «stalinkas» présentent de nombreux avantages (les cages d'escalier sont plus larges, la présence d'un «réfrigérateur» sous le rebord de la fenêtre, l'emplacement idéal des pièces, en particulier celles qui en ont deux ou plus).

"Brejnevka" a remplacé le proche "Khrouchtchev", qui n'avait pas toujours une bonne disposition.

Étant donné que cette option de construction des locaux a déjà survécu, on peut trouver de nombreux petits défauts dans une telle idée.

De nouvelles maisons ont été créées principalement à partir de dalles en béton armé, ce qui a permis d'accélérer le processus de leur construction, d'améliorer l'isolation acoustique. Malgré les avantages de cette solution, les appartements sont devenus plus froids.

Elle concerne tout d'abord:

1. Modifications des panneaux des maisons, n'entraînant souvent pas de problèmes de terrain. En conséquence, l'intérieur était froid et en été, il faisait très chaud, car la surface était rapidement chauffée.
2. L'emplacement de la cuisine avec un mur adjacent avec une salle de bain ou WC. Le niveau d'isolation acoustique est faible et la présence d'une fenêtre en haut renforce l'effet de la présence d'une personne dans une petite pièce.
3. Les chutes à déchets nécessitent une préparation spéciale avant leur fonctionnement ou un nettoyage régulier par du personnel spécialement formé. Les résidents ignorants abusent de la collecte des ordures, elle devient obstruée et devient un milieu attrayant pour les animaux reproducteurs tels que les rats et les cafards.

La hauteur de la brique "brezhnevka", en règle générale, atteint 16 étages. Ces bâtiments ont été construits sous la forme de bâtiments à une ou deux entrées.

Si les résidents de l'entrée peuvent coopérer et résoudre un certain nombre de problèmes, la plupart des inconvénients pourraient être nivelés ou éliminés. Mais cela est rare, car des personnes à faible et moyen revenu, qui se distinguent par une mentalité particulière, vivent dans de tels bâtiments.

Ces logements étaient destinés aux familles nombreuses.

Agencement d'un appartement de trois pièces à Brejnevka

Il existe de nombreuses variantes de modification de ce type de logement. Par conséquent, si nous parlons du réaménagement de Brejnevka 3 pièces, vous devez comprendre les limites et les données initiales de chaque cas spécifique. Après tout, les tailles peuvent varier de 48 à 56 mètres carrés, il y a une différence entre elles dans la conception.

En termes de superficie, le «Brejnevka» de deux pièces est à peu près égal au «Khrouchtchev» de trois pièces, mais les images des cuisines et des salles restent les mêmes.

Et bien qu'il existe de nombreuses options pour rénover la pièce. Les architectes d'intérieur modernes sont prêts à offrir des dizaines de façons d'améliorer la qualité de vie dans un tel bâtiment, d'agrandir visuellement et physiquement l'espace et de l'optimiser. Sans l'aide d'un professionnel, des personnes sans formation peuvent le faire très dur.

Souvent, les fenêtres sont situées sur les murs parallèles du bâtiment, c'est-à-dire qu'elles donnent sur la cour d'un côté et la rue animée de l'autre.

Réaménagement d'un appartement de trois pièces à Brejnevka: qu'est-ce qui est autorisé?

Parfois, redécorer une pièce ne suffit pas, pour de réels changements et pour élever le niveau général, un réaménagement d'une brezhnevka de trois pièces dans une maison en briques ou un panneau est nécessaire. Cela signifie une intervention en capital et une réorganisation complète. Si les propriétaires sont prêts moralement, physiquement et financièrement, il ne reste plus qu'à résoudre les problèmes de documentation en cas de changements importants.

Bien sûr, «Brejnevka» est inférieur aux appartements avec une nouvelle disposition améliorée, mais ils sont toujours une meilleure option que «Khrouchtchev».

Quand le réaménagement est interdit

De plus, lors de la mise en œuvre d'une mise à niveau totale du logement, il est important de se rappeler les règles standard:

• Il est interdit d'interférer avec la structure des murs porteurs, de les démolir ou d'y faire des ouvertures. Cela pourrait menacer l'effondrement d'un bâtiment;
• Une salle de bain ou des toilettes, une baignoire séparée doivent rester à l'endroit désigné par l'architecte afin de ne pas s'exposer au risque d'inondation. Après tout, les systèmes d'ingénierie sont fournis en un seul endroit et connectés à des tuyaux communs, les changements dans ces maisons se terminent généralement par un échec;
• Le grenier ne doit pas être utilisé ou devenir un logement, en faire partie;
• Il n'est pas permis de réduire la superficie de l'appartement à 8 mètres carrés;
• Il est interdit d'interférer avec la structure des plaques séparant les planchers - de changer, d'éliminer, de percer de larges ouvertures;
• Les tuyaux d'eau et de gaz doivent rester à leur emplacement prévu;
• Les batteries fixes doivent être connectées au système commun de tous les côtés afin de ne pas couper la chaleur aux voisins par le haut. Après tout, le chauffage est toujours fourni de bas en haut, traverse chaque étage avant d'atteindre le niveau supérieur. Si vous bloquez un tuyau au milieu ou au fond qui conduit la chaleur vers le haut, en hiver, les voisins sont peu susceptibles d'être satisfaits de l'innovation.

La disposition et la taille des pièces dépendent de la série de la maison. La hauteur des plafonds par rapport au "Khrouchtchev" est passée de 2,5 m à 2,7 m.

Dans la plupart des cas, le réaménagement d'un appartement de 3 pièces à Brejnevka devrait être fixé sur papier et convenu avec les autorités compétentes. Mais redécorer, un léger changement dans l'emplacement d'une cuisinière à gaz ou l'installation d'un climatiseur - ne nécessitent pas de tels tracas.

Peut-être que chaque propriétaire veut améliorer "brezhnevka".

Les meilleures options intérieures pour un appartement de deux chambres à Brejnevka

La présence de trois pièces suggère la plus grande flexibilité. La variabilité vous permet de transformer de nombreuses idées en réalité.

Tous les travaux de réaménagement et de réparation de l'appartement doivent être confiés à des professionnels.

Options et astuces fréquemment utilisées par les architectes d'intérieur:

1. Élargir l'espace de la baignoire et des toilettes en installant une baignoire d'angle au lieu d'une baignoire pleine grandeur ou d'une douche. De plus, une solution courante ici peut être de supprimer la cloison entre la salle de bain et les toilettes, ce qui optimisera l'espace et non seulement visuellement, mais en fait plus.
2. S'il y a une grande pièce, elle est souvent zonée, créant ainsi un espace supplémentaire. La partition peut être conditionnelle ou à partir d'un matériau spécifique.
3. S'il y a deux petites pièces, et qu'elles sont séparées par un mur-rideau, elles sont souvent combinées, libérant ainsi de l'espace supplémentaire. Parfois, il prend la forme d'une grande arche; dans d'autres cas, la marque du mur est complètement supprimée.
4. Utiliser le placard intégré dans la cuisine comme «plus un mètre», car généralement cette pièce était assez petite.
5. Si vous abattez le mur entre le balcon et la cuisine, la surface augmentera de 1,5 fois. Et dans de tels bâtiments, l'aménagement implique généralement une telle position de ces locaux. Il est important non seulement de se débarrasser de la cloison, mais aussi de renforcer l'arc pour éviter un effondrement.

Il ne sera pas difficile pour les spécialistes d'étudier le plan de l'appartement, d'effectuer une analyse détaillée, de sélectionner les options de réparation appropriées et de coordonner tous les travaux de réaménagement avec les autorités supérieures.

Couleur et décoration pour un appartement de trois pièces à Brejnevka

La décoration de la salle rénovée est très importante, pas moins que le réaménagement et l'agrandissement de l'espace. Il est nécessaire que chaque détail corresponde au but prévu de la réparation, et la coloration n'interfère pas avec cela, mais s'harmonise avec l'apparence générale de la pièce.

L'âge du bâtiment, la détérioration des systèmes d'ingénierie, l'emplacement des murs et des fenêtres affectent également la possibilité de refaire la "brezhnevka".

La base doit être encadrée de couleurs pastel, vous pouvez faire un accent lumineux ou mettre en évidence une partie de la pièce. Si des nuances sombres prévalent, l'espace se rétrécit visuellement. Et la présence de surfaces brillantes agrandit la pièce: miroir, métal, verre.

En règle générale, tous les murs de l'appartement sont porteurs, donc la possibilité de réaménagement dans la plupart des cas est très limitée, mais cela ne signifie pas qu'il est impossible.

Les éléments de décoration ne doivent pas être trop volumineux et encombrants, seulement compacts, car vous ne voulez pas les remplir de tout l'espace libre. De plus, ils doivent être placés là où ils ne gêneront pas lors du déplacement dans l'appartement. De plus, un seul style est requis, le décor doit compléter et ne pas définir le style général.

Le zonage de la pièce est possible à l'aide de couleurs, d'accents stylistiques, d'une sélection correcte de meubles et de rideaux et d'autres techniques.

Mobilier pour un appartement de trois pièces à Brejnevka

Lors du réaménagement d'un Brezhnevka de trois pièces, vous ne devriez pas non plus manquer le moment de la disposition compétente du mobilier. Il doit être correctement sélectionné, organisé de manière à ce que les textures, les matériaux et les couleurs soient combinés en une seule image. Si cela ne fonctionne pas, l'objectif atteint ne peut pas être considéré.

Faire des chambres à Brejnevka, privilégiez les tons clairs et les meubles encombrants.

En règle générale, le style du minimalisme n'implique pas un canapé et des fauteuils particulièrement doux, mais le reste accepte le confort sous la forme de lignes douces et l'accent mis sur le confort.Les armoires sont également importantes à choisir avec une combinaison de structure et de couleur. Il est important qu'ils soient compacts, pratiques et fonctionnels, prennent moins de place et ne gênent pas.

Le zonage des locaux de diverses manières, et ensuite vous pouvez créer un appartement élégant et idéal pour vivre.

Ainsi, Brejnevka est un type d'appartement, dont les modifications sont différentes, ce qui fait que la disposition et certains paramètres changent légèrement. Mais généralement, ils ont une petite longueur et de hauts plafonds, pas inférieurs à deux mètres et demi, qui peuvent également être utilisés lors de la création d'une nouvelle réparation en raison de meubles correctement sélectionnés. Ne négligez pas le choix des couleurs, la palette affecte la perception du design, l'humeur générale de ceux qui sont à la maison.

À partir de n'importe quel appartement de trois pièces, vous pouvez créer une véritable œuvre d'art.

VIDÉO: Conception et réaménagement d'un appartement de 3 pièces.

50 options de conception pour un appartement de trois pièces Brezhnevka: