Sanierungsmöglichkeiten von Einzimmerwohnungen zu Zweizimmerwohnungen

Die Sanierung einer Einraumwohnung ist eine interessante, aber keineswegs einfache Aufgabe. Noch schwieriger ist es, Odnuschka wieder in ein Kopekenstück zu verwandeln. Dieser Artikel wird alle Nuancen solcher Änderungen aufdecken.

Die Umwandlung einer Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung funktioniert nur, wenn eine ausreichend große Fläche vorhanden ist

Damit alle Empfehlungen auch visuell sind, empfehlen wir Ihnen, sich am Ende des Artikels mit der Auswahl zum Thema „Umbau einer 1-Zimmer-Wohnung in ein 2-Zimmer-Foto“ vertraut zu machen.

Allgemeine Empfehlungen zur Umwandlung einer Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung

Bei der Planung von Änderungen in der Aufteilung einer Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung muss zunächst auf die Merkmale des Raums geachtet werden. Vielleicht hat die Wohnung eine Speisekammer oder einen geräumigen Balkon. Es ist auch wichtig zu verstehen, dass eine Änderung des Raums nicht mit dem Bau neuer Mauern einhergehen muss - manchmal können Zonentechniken zur Rettung beitragen. Die Küche wird übrigens zur Theke oder zum Bücherregal. Außerdem können Sie häufig freien Platz aus dem Badezimmer ausleihen.

Für die Sanierung ist es wünschenswert, dass der Raum mehrere Fenster hat, da nicht empfohlen wird, einen Teil des Gehäuses ohne Beleuchtung und natürliche Belüftung zu belassen

Die visuelle Vergrößerung des Raums trägt zur richtigen Beleuchtung bei. Wenn Sie die LED-Lichtquellen richtig positionieren, werden die dunklen Ecken, die den Raum „verschlingen“, ausgeglichen. Darüber hinaus tragen die Installation von Spiegeln, Lichtblenden im Design, das Fehlen scharfer Ecken und anderer Tricks zu einer visuellen Vergrößerung des Raums bei.

Was ist gesetzlich verboten und erlaubt, wenn eine Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung umgewandelt wird?

Wenn Sie mit Reparaturarbeiten beginnen, bei denen Änderungen am Layout vorgenommen werden, müssen Sie sich mit der Liste der gesetzlich verbotenen Punkte vertraut machen und alle zulässigen Punkte berücksichtigen.

1. Lagerwände. Jegliche Bauarbeiten, die den vollständigen oder teilweisen Abriss solcher Bauwerke oder die Verschlechterung ihrer technischen Eigenschaften betreffen, sind verboten. Die Angaben im technischen Pass tragen dazu bei, alle Arbeiten sicher abzuschließen.
2. Nicht nur der Abriss von tragenden Wänden, sondern auch das Anbringen zusätzlicher Lasten ist untersagt.

Eine Strafe von 4 Tausend Rubel wird für nicht autorisierte Sanierung zur Verfügung gestellt.

1. Durch eine Sanierung ist es unmöglich, kommunale Kommunikation zu nutzen. Dazu gehören in der Regel Warmwasser und eine Heizung. Das heißt, wenn die Eigentümer der Wohnung den Raum mit einer Fußbodenheizung ausstatten wollen, muss ein zusätzliches Gerät installiert werden. Andernfalls wird die Belastung der öffentlichen Kommunikation zu groß und die Wassertemperatur in den Wasserhähnen wird unter dem erforderlichen Niveau liegen. Deshalb ist es nicht möglich, Batterien in die Loggien und Balkone einzubauen.
2. Während der Arbeiten dürfen Lüftungsanlagen, Wasserleitungen und Gasleitungen nicht ohne Genehmigung der zuständigen Organisationen in Mitleidenschaft gezogen werden. In der Regel sind Wohnungseigentümer damit konfrontiert, wenn sie einen Gasherd durch einen Elektroherd ersetzen oder eine zusätzliche Öffnung in der Wand installieren möchten.
3. Es ist verboten, Wohngebäude zugunsten von Nichtwohngebäuden zu reduzieren. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass die Fläche des Wohnzimmers mindestens 8 Quadratmeter betragen sollte.
4. Eine wesentliche Änderung in der Lage des Badezimmers. Befinden sich über und unter dem neu geplanten Platz Wohnräume, können Sie keine Badewanne, kein Waschbecken und keine Dusche installieren.

Die Gesetzgebung setzt jedoch eine Reihe von Maßnahmen voraus, die zur Durchführung einer sicheren und ordnungsgemäßen Sanierung zulässig sind. Sie müssen sich daher mit dem Wohnungsrecht vertraut machen.

Schema der Sanierung einer Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung

1. Die nicht tragenden Mauern können abgerissen werden. Sie können ganz oder teilweise zerlegt, übertragen oder einfach modifiziert werden. Sie können auch zusätzliche Konstruktionen errichten, es ist jedoch wichtig, die Belastung der Stockwerke des Gebäudes zu berücksichtigen. Dies kann nicht jeder für sich tun, daher ist es besser, diese Berechnungen Profis anzuvertrauen.
2. Sie können die Wand zwischen der Loggia und dem Raum abbauen, um den Wohnbereich zu vergrößern. In diesem Fall ist es auch besser, auf die Hilfe von Fachleuten zurückzugreifen, die es Ihnen ermöglichen, die am besten geeignete Sanierungsoption auszuwählen. Früher wurde gesagt, dass das Einsetzen der Batterie in die Loggia nicht funktioniert, was bedeutet, dass Änderungen durchdacht werden müssen, damit die Kälte der Loggia den Raum nicht unangenehm temperiert.
3. Es ist auch gestattet, die Fläche des Badezimmers aufgrund von angrenzenden Nichtwohngebäuden zu vergrößern. Es kann ein Flur oder ein Abstellraum sein. Die Wand, die diese Räume trennt, kann entweder abgerissen oder verschoben werden.
4. Mit Hilfe von Spezialisten der zuständigen Dienstleister können Gasversorgungs- und Wasserversorgungssysteme angepasst werden. Lizenzierte Organisationen sind berechtigt, die entsprechenden Berechnungen vorzunehmen.
5. Durch die Nutzung der Fläche von Nichtwohngebäuden können Sie die Fläche des Raums vergrößern. Die einzige Ausnahme ist die Kombination des Wohnzimmers mit der Küche, in der der Gasherd installiert ist.
6. Die Installation zusätzlicher Trennwände in Räumen ist zulässig. Wie in allen Fällen müssen Sie zuvor die entsprechende Berechtigung erhalten.

Möbel können als Trennwände verwendet werden.

Arten von Räumlichkeiten und Beispiele für ihre Sanierung von Einzimmer- zu Zweizimmerwohnungen

Bei der Umgestaltung einer 1-Zimmer-Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung ist der Haustyp zu berücksichtigen.

Wohnung Stalin

Bevor Sie Änderungen in einer solchen Wohnung vornehmen, sollten Sie sich mit Beispielen für die Sanierung von Odnushka vertraut machen.

Innenraum eines Einraum-Stalins in einem modernen Stil

Wohngebiet in Stalin nach Sanierung

Wohnung Brezhnevka

Brezhnevka hat auch seine eigenen Eigenschaften, Beispiele auf dem Foto.

Ein-Zimmer-Breschnewka nach der Kombination der Küche mit dem Wohnzimmer

Die Anordnung des Essbereichs in der Nähe des Fensters des Raumes

Wohnung Chruschtschow

Chruschtschows unterscheiden sich nicht in großen Bereichen, weshalb der Planungsprozess besonders gründlich sein sollte.

Das helle Innere von Chruschtschow nach dem Verbinden der Küche mit dem Wohnzimmer

Trennung eines Gemeinschaftsraums in Chruschtschow durch eine kleine Trennwand

Umbaumöglichkeiten für eine Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung unterschiedlicher Größe

Wie die Sanierung durchgeführt wird, hängt von der Größe der Wohnung ab. Betrachten Sie die häufigsten Bereiche von Einzimmerwohnungen und Optionen für deren Umwandlung in Zweizimmerwohnungen.

30 m²

Solche odnushki sind sehr populär und werden in alten Häusern von Khrushchev gefunden. Die gebräuchlichste Option zum Umplanen eines solchen Raums besteht darin, die Nasszone aufgrund der Fläche des Korridors zu erweitern und dadurch die Fläche des Badezimmers zu vergrößern. Oftmals kombinieren die Eigentümer solcher Wohnungen auch ein Zimmer und eine Küche mit dem Ziel, die Fläche zu vergrößern.

Um den Raum in Zonen zu unterteilen, können Sie ein Sofa mit einer Bar verwenden

33 m²

Solche Wohnungen können sich nicht mit einer Vielzahl von Sanierungsmöglichkeiten rühmen, da die Wand, die Raum und Küche in den Einraumwohnungen trennt, ein Träger ist. Die einzig mögliche Anpassungsmöglichkeit ist die Vergrößerung des Badezimmers aufgrund der Flurfläche. Sie können auch jederzeit Partitionen hinzufügen, um den Raum zu unterteilen oder zu unterteilen.

Eine Küche in einer Nische ist eine beliebte Sanierungsoption, die viel Platz sparen kann

40 m²

Wenn Sie die Anordnung eines solchen Raums ändern, können Sie den Fensterbrettbereich in der Nähe des Balkonausgangs abbauen. Dies vergrößert den Raum optisch und macht ihn freier.

Die Kombination eines Raumes mit einer Loggia erhöht die Nutzfläche und den offenen Zugang zum Sonnenlicht

45 m²

Diese Apartments bieten sehr komfortable Grundrisse mit Erkerfenstern. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, eine solche Wohnung zu arrangieren. Um die bestmögliche zu finden, ist es daher besser, sich von Fachleuten beraten zu lassen.

Erker in einer solchen Wohnung ist ideal für die Organisation eines Ortes zum Entspannen

50 qm

Je mehr Platz in einer Einraumwohnung vorhanden ist, desto einfacher ist die Aufteilung in zwei Räume. In diesem Fall geht es vor allem darum, alle Anforderungen an die Beleuchtung, den Bereich des „neuen“ Raumes, die Anordnung des Eingangs zum Badezimmer zu erfüllen.

Der Schlafbereich kann durch eine Paravent abgetrennt werden

Beliebte Optionen für den Umbau einer Einzimmerwohnung zu einer Zweizimmerwohnung

Sie sollten das Rad nicht neu erfinden, insbesondere wenn es um Reparaturarbeiten geht. Alles wurde vor langer Zeit erfunden, Sie müssen sich nur mit den beliebtesten Optionen vertraut machen.

Visuelle Sanierung

Nicht immer das Installieren einer Partition löst das Problem. Zum Beispiel, wenn die Wohnung oft besucht wird oder die Fläche so klein ist, dass keine zusätzlichen Wände installiert werden können. In diesem Fall können Sie die Trennung nur visuell vornehmen. Wie geht das? Verwendung spezieller Designs:

• Vertikale oder horizontale Jalousien. Sie können an der Decke montiert werden. Sie können auch schwere Vorhänge verwenden.
• Roleta. Ein solcher Mechanismus ist an der Wand befestigt. Es ist stärker, sieht gut aus und erfüllt auch die Funktion des Schallschutzes.
• Faltbares Design. Eine Ziehharmonika-Trennwand wird an eine Wand oder in eine Nische montiert.

Für die Zonierung können Sie verschiedene Farbwände verwenden

Auch die Verkleidung von Wänden mit unterschiedlichen Materialien trägt zur Bebauung bei.

Die Kombination von Küche und Wohnzimmer (Schaffung eines Studios)

Bevor Sie sich für eine solche Gewerkschaft entscheiden, müssen Sie die Vor- und Nachteile gut abwägen. Ein solches Layout ist praktisch für diejenigen, die alleine in einer Wohnung wohnen. Oft werden solche Layouts für Mietwohnungen verwendet. Wenn ein verheiratetes Paar mit Kindern in der Wohnung lebt, bringt eine solche Entscheidung viele Unannehmlichkeiten mit sich. Vor allem, wenn die Zeitpläne und Routinen des Haushalts nicht übereinstimmen oder ein Familienmitglied sich auf das Lesen konzentrieren muss und das zweite Mitglied einen Film sehen möchte.

Innenraum eines Studio-Apartments in einem modernen Stil

Der Schlafbereich im Studio-Apartment kann durch einen Vorhang abgetrennt werden

Raumerweiterung durch Balkon

Wenn Sie aufgrund der Fläche des Balkons den Raum vergrößern möchten, ist es wichtig zu verstehen, was genau in Ihrer Wohnung eine Loggia oder ein Balkon ist. Wenn es sich um einen Balkon handelt, ist es unmöglich, die Fläche dadurch zu vergrößern. Die Sache ist, dass der Balkon eine separate Struktur ist und der Belastung durch Dämmung und Spezialverglasung nicht standhält. Bei der Loggia ist eine Vereinheitlichung durchaus möglich.

Auf dem angeschlossenen Balkon können Sie einen Arbeitsplatz organisieren, einen Essbereich einrichten oder sich entspannen

Verwendung von Partitionen und Zoning

Das Zoneneinteilen des Raums ist auch mit verschiedenen Techniken möglich. Beispielsweise kann es sich um die Verwendung unterschiedlicher Materialien bei der Dekoration oder die Abgrenzung des Raumes durch Möbel handeln. Mit dem richtigen Licht können Sie eine Zoneneinteilung im Raum vornehmen.

Trennung des Raumes in Gäste- und Schlafbereiche durch eine kleine Trennwand

Sie können den Raum mit einer Glastrennwand unterteilen, während die Beleuchtung im hinteren Bereich des Raums erhalten bleibt

Die Trennwände können sehr unterschiedlich sein. Trockenbauwände sind sehr leicht und drücken nicht auf den Boden. Holztrennwände sind einfach zu installieren, kosten aber mehr. Die Schaumstoffblöcke eignen sich für geräumige Wohnungen, ihr großer Vorteil ist ihre Umweltfreundlichkeit. Trennwände aus Glas machen den Raum nicht schwer, da sie das Licht gut reflektieren.

Die richtige Wahl von Möbeln und Beleuchtung für eine visuelle Vergrößerung des Raums

Sorgfältig ausgewählte Möbel und eine gut gestaltete Beleuchtung sind der Schlüssel zur Geräumigkeit in jedem Layout. Bei kleinen Räumen ist es besonders wichtig, diese Aspekte zu berücksichtigen.

1. Breite Fenster werden auf kleinem Raum zu einer echten Rettung. Diese sind jedoch nicht immer vorhanden, und in diesem Fall müssen Sie auf schwere Vorhänge verzichten. Es ist besser, leichte Stoffe zu bevorzugen, die das Eindringen von Licht in den Raum nicht stören. Eine gute Lösung ist ein heller Tüll oder Lichtvorhänge in Pastellfarben.
2. Durch die visuelle Erweiterung eines kleinen Raums wird die moderne Lichttechnik unterstützt. Akzent-LEDs werden punktuell an der Decke oder in speziellen Wandnischen installiert.
3. Ja zu Spiegeln und Glas! Spiegelflächen belasten den Raum nicht, reflektieren das Licht perfekt. Außerdem entsteht eine Illusion von zusätzlichem Raum. Glastüren und andere kleine Details sorgen für den gleichen Effekt.
4. Einfachheit und Zurückhaltung eines Stils wie Minimalismus sind ideal für einen kleinen Raum. Wählen Sie lakonische und ruhige Farben. Dunkle Töne machen den Raum nur schwerer und optisch noch kleiner.
5. Optisch können Sie die Deckenhöhe erhöhen, indem Sie die Decke und die Wand durch einen speziellen Rand trennen (er sollte ca. 7-10 cm betragen).
6. Wenn Sie Akzente setzen möchten, ist es besser, nur eine Wand dafür zu wählen, der Rest sollte „leer“ und solide sein. Helfen Sie auch dabei, die horizontalen und vertikalen Streifen auf der Tapete zu verstärken.
7. In diesem Fall sollten Möbel so kompakt und funktional wie möglich sein. Mit anderen Worten, je einfacher desto besser. Luxuriöse Dekoration mit Vergoldung wird völlig fehl am Platz sein. Wenn Sie ein Sofa kaufen, wählen Sie ein zusammenklappbares Modell, das als Liegeplatz dienen kann, und überwachen Sie das Vorhandensein von Staufächern. Alle Möbel sollten in einem Farbschema hergestellt werden. Möbelbeschläge sollten nicht schwer und massiv sein.

Ein Klappsofa ist praktisch, wenn Gäste untergebracht werden müssen

Design- und Einrichtungsideen für den Umbau einer Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung

Mithilfe der in diesem Artikel aufgeführten Empfehlungen und Ratschläge von Fachleuten können Sie den Sanierungsprozess in der Wohnung erheblich vereinfachen.

Das Problem der Sanierung tritt besonders stark auf, wenn Kinder in einer jungen Familie auftreten

Für eine Kinderzone ist es besser, einen Platz in der Nähe des Raumfensters zuzuweisen

Video darüber, was Sie tun können und was nicht, wenn Sie eine Einraumwohnung reparieren

Sanierung einer Einraumwohnung - Fotoideen