Možnosti přestavby z jednopokojových na dvoupokojové apartmány

Rekonstrukce jednopokojového bytu je zajímavý úkol, ale není to vůbec jednoduché. Předělání odnushky do kopeckého kusu je ještě obtížnější. Tento článek odhalí všechny nuance takových změn.

Převést jednopokojový byt na dvoupokojový byt bude fungovat pouze v případě, že je zde dostatečně velká plocha

Chcete-li, aby všechna doporučení byla také vizuální, doporučujeme vám seznámit se s výběrem tématu „Přestavba 1 pokojového bytu na fotografii 2 pokojového bytu“ na konci článku.

Obecná doporučení, jak převést jednopokojový byt na dvoupokojový byt

První věc, kterou musíte udělat při plánování změn v uspořádání jednopokojového bytu na dvoupokojový byt, je věnovat pozornost vlastnostem místnosti. Možná má byt spíž nebo prostorný balkon. Je také důležité pochopit, že změna prostoru nemusí být doprovázena výstavbou nových zdí - k záchraně se někdy může dostat technika územního plánování. V kuchyni bude bar nebo knihovna. Kromě toho si můžete často vypůjčit volné místo z koupelny.

Pro sanaci je žádoucí, aby místnost měla několik oken, protože nedoporučujeme ponechávat část krytu bez osvětlení a přirozeného větrání

Vizuální zvětšení prostoru přispívá ke správnému osvětlení. Pokud správně umístíte zdroje světla LED, tmavé rohy, které „pohlcují“ prostor, jsou vyrovnány. Kromě toho, vizuální zvětšení prostoru pomůže instalace zrcadel, světlých odstínů v designu, absence ostrých rohů a dalších triků.

Co je zakázáno a povoleno zákonem při přeměně bytu s jedním pokojem na byt se dvěma pokoji

Při provádění oprav, které zahrnují změny v rozvržení, je důležité seznámit se se seznamem bodů, které jsou na legislativní úrovni zakázány, a také vzít v úvahu vše, co je povoleno.

1. Nosné stěny. Jakékoli stavební práce, které zahrnují úplné nebo částečné demolice takových konstrukcí nebo zhoršení jejich technických vlastností, jsou zakázány. Informace v technickém pasu pomohou bezpečně dokončit všechny práce.
2. Zakazuje se nejen demolice nosných stěn, ale také instalace dodatečného zatížení.

Za neoprávněnou sanaci je stanovena pokuta ve výši 4 000 rublů.

1. Při provádění sanace není možné použít komunální komunikaci. Zpravidla se jedná o horkou vodu a topný systém. To znamená, že pokud majitelé bytu chtějí vybavit místnost podlahovým vytápěním, musí být nainstalováno další zařízení. V opačném případě bude zatížení veřejných komunikací příliš vysoké a teplota vody v kohoutcích bude pod požadovanou úrovní. Z tohoto důvodu je nemožné instalovat baterie na lodžie a balkony.
2. Během práce je nemožné ovlivnit ventilační systémy, vodní stoupačky a plynové potrubí bez povolení příslušných organizací. Majitelé bytů se s tím obvykle setkávají, když chtějí vyměnit plynový sporák za elektrický nebo nainstalovat další otvor ve zdi.
3. Je zakázáno snižovat obytné prostory ve prospěch nebytových prostor. Je také důležité vzít v úvahu, že plocha obývacího pokoje by měla být alespoň 8 metrů čtverečních.
4. Významná změna umístění koupelny. Pokud jsou nad a pod nově plánovaným místem obývací pokoje, nemůžete instalovat vanu, umyvadlo nebo sprchu.

Legislativa nicméně předpokládá řadu akcí, které jsou proto povoleny k provedení bezpečného a řádného sanace, musíte se seznámit s kódem bydlení.

Schéma přestavby jednopokojového bytu na dvoupokojový byt

1. Ty stěny, které nejsou nosné, mohou být zbourány. Mohou být zcela demontovány nebo částečně, přeneseny nebo jednoduše upraveny. Můžete také postavit další struktury, ale je důležité brát v úvahu zatížení na podlahách budovy. Ne každý to bude schopen udělat sám, a proto je lepší svěřit tyto výpočty odborníkům.
2. Můžete rozebrat zeď mezi lodžií a místností a zvýšit tak obytnou plochu. V tomto případě je také lepší uchýlit se k pomoci odborníků, kteří vám umožní vybrat nejvhodnější variantu sanace. Dříve bylo řečeno, že instalace baterie na lodžii nefunguje, což znamená, že je třeba přemýšlet o změnách, aby chlad z lodžie nezpůsobil nepříjemnou teplotu v místnosti.
3. Je také dovoleno zvětšit plochu koupelny kvůli sousedním nebytovým prostorům. Může to být chodba nebo komora. Stěna, která odděluje tyto prostory, může být buď stržena nebo přesunuta.
4. S pomocí odborníků z příslušných služeb lze upravit systémy přívodu plynu a vody. Licencované organizace jsou oprávněny provádět příslušné výpočty.
5. Pomocí prostoru nebytových prostor můžete zvětšit plochu místnosti. Jedinou výjimkou je kombinace obývacího pokoje s kuchyní, na které je plynový sporák nainstalován.
6. Instalace dalších příček v místnostech je povolena. Dříve, stejně jako ve všech případech, musíte získat příslušné povolení.

Nábytek lze použít jako dělící stěny.

Typy prostor a příklady jejich přestavby z jednopokojového na dvoupokojový byt

Při rozhodování o přestavbě 1 pokojového bytu na 2 pokojový byt je třeba zvážit typ domu.

Apartmán Stalin

Než se pustíte do změn v takovém bytě, stojí za to se seznámit s příklady toho, jak může být přestavba odnushky.

Interiér jednolůžkový pokoj v moderním stylu

Obytná plocha ve Stalinu po přestavbě

Apartmán Brezhnevka

Brežněvka má také své vlastní charakteristiky, příklady na fotografii.

Jeden pokoj brezhnevka po spojení kuchyně s obývacím pokojem

Uspořádání jídelny poblíž okna místnosti

Apartmán Khrushchev

Chruščov se ve velkých oblastech neliší, a proto by měl být proces plánování obzvláště důkladný.

Světlý interiér Chruščov po připojení kuchyně do obývacího pokoje

Oddělení společné místnosti v Chruščově pomocí malého oddílu

Možnosti nového plánování pro jednopokojový byt ve dvoupokojovém bytě různých velikostí

Způsob, jakým bude provedena sanace, bude záviset na velikosti bytu. Zvažte nejběžnější oblasti jednopokojových bytů a možnosti jejich transformace na dvoupokojové byty.

30 m 2

Takové odnushki jsou velmi populární a nacházejí se ve starých chruščovských domech. Nejobvyklejší možností pro přeskupení takového prostoru je rozšíření mokré zóny v důsledku oblasti chodby, čímž se zvětší plocha koupelny. Také často majitelé těchto bytů kombinují pokoj a kuchyň, opět s cílem zvětšit oblast.

Pro zónování místnosti můžete použít pohovku spárovanou s barem

33 m2

Tyto byty se nemohou pochlubit velkým počtem možností sanace, protože zeď oddělující místnost od kuchyně v apartmánech s jednou ložnicí je nosná. Jedinou možnou možností nastavení je zvětšení koupelny kvůli oblasti chodby. Vždy můžete také přidat oddíly, které vám pomohou rozdělit nebo zónovat prostor.

Kuchyně ve výklenku je oblíbená možnost sanace, která může výrazně ušetřit místo

40 m2

Změnami v uspořádání takového prostoru můžete demontovat parapet okna poblíž východu na balkon. Tím se vizuálně zvětší prostor a učiní se více volným.

Kombinace místnosti s lodžií zvýší využitelnou plochu a otevřený přístup ke slunečnímu záření

45 m2

Tyto apartmány se mohou pochlubit velmi pohodlnými dispozicemi, z nichž každý má arkýř. Existuje velké množství možností, jak takový byt zařídit, a proto je pro výběr toho nejoptimálnějšího lepší vyhledat radu odborníků.

Okno v takovém bytě je ideální pro uspořádání místa k odpočinku

50 m2

Čím více prostoru v jednom pokoji je, tím snazší je rozdělit ho na dvě místnosti. V tomto případě je hlavní věcí splnění všech požadavků na osvětlení, prostor „nové“ místnosti, uspořádání vstupu do koupelny.

Prostor pro spaní lze oddělit pomocí skládací části obrazovky

Populární možnosti pro přestavbu jednopokojového bytu na dvoupokojový byt

Neměli byste znovu vynalézat kolo, zejména pokud jde o opravy. Všechno bylo vynalezeno již dávno, stačí se seznámit s nejoblíbenějšími možnostmi.

Vizuální přestavba

Problém ne vždy vyřeší instalace oddílu. Například, pokud je byt často navštěvován nebo oblast je tak malá, že není možné instalovat další zdi. V tomto případě můžete separaci provést pouze vizuálně. Jak je to možné? Použití speciálních vzorů:

• Žaluzie vertikálního nebo horizontálního typu. Lze je namontovat na strop. Můžete také použít těžké závěsy.
• Roleta. Takový mechanismus je připevněn ke zdi. Je silnější, vypadá skvěle a také plní funkci zvukové izolace.
• Skládací design. Akordeonová přepážka je sestavena proti zdi nebo ve výklenku.

Pro územní plánování můžete použít různé barevné stěny

Obvodové stěny z různých materiálů také pomohou při územním plánování.

Kombinace kuchyně a obývacího pokoje (vytvoření ateliéru)

Před rozhodnutím o takové unii musíte dobře zvážit klady a zápory. Takové rozvržení je vhodné pro ty, kteří žijí v bytě sami, často se takové rozvržení používá pro pronájem bytů. Pokud v bytě žije manželský pár s dětmi, pak takové rozhodnutí přinese mnoho nepříjemností. Zvláště pokud se plány a postupy domácnosti neshodují, nebo se jeden člen rodiny musí soustředit na čtení, a druhý by chtěl sledovat film.

Interiér studia v moderním stylu

Prostor pro spaní v ateliéru lze oddělit závěsem

Rozšíření prostoru díky balkonu

Pokud si přejete zvětšit prostor místnosti kvůli ploše balkonu, je důležité pochopit, co přesně ve vašem bytě je lodžie nebo balkon? Pokud se jedná o balkon, není možné kvůli němu zvětšit plochu. Věc je taková, že balkon je samostatná konstrukce a nevydrží zatížení z izolace a zvláštního zasklení. Ale v případě lodžie je sjednocení docela možné.

Na připojeném balkonu můžete uspořádat pracoviště, vytvořit jídelní kout nebo místo k odpočinku

Použití příček a územního plánování

Územní prostor je možné také pomocí různých technik. Například to může být použití různých materiálů při výzdobě nebo vymezení prostoru nábytkem. Můžete provádět zónování v místnosti pomocí správného světla.

Rozdělení místnosti na prostory pro hosty a na spaní pomocí malé přepážky

Místnost můžete rozdělit skleněnou přepážkou a zároveň udržovat osvětlení v zadní části místnosti

Pokud jde o oddíly, mohou být velmi rozmanité. Sádrokartonové příčky jsou velmi lehké a netlačí na podlahu. Dřevěné příčky se snadno instalují, ale jejich cena bude vyšší. Pěnové bloky jsou vhodné do prostorných bytů, jejich velkou výhodou je šetrnost k životnímu prostředí. Příčky ze skla nezatěžují místnost, protože dobře odrážejí světlo.

Správná volba nábytku a osvětlení pro vizuální zvětšení prostoru

Správně vybraný nábytek a dobře navržené osvětlení jsou klíčem k prostornosti v jakémkoli uspořádání. Je obzvláště důležité věnovat pozornost těmto aspektům, pokud jde o malou místnost.

1. Široká okna se stanou skutečným spasením v malém prostoru. Ty však vždy nejsou a v tomto případě musíte opustit těžké závěsy. Je lepší dát přednost lehkým tkaninám, které nebudou rušit pronikání světla do místnosti. Skvělým řešením je světlý tylek nebo světelné záclony v pastelových barvách.
2. Vizuální rozšíření malého prostoru pomůže moderní technologii osvětlení. LED diody Accent se instalují bodově na strop nebo do speciálních výklenků ve zdi.
3. „Ano“ zrcátkům a sklu! Zrcadlové povrchy nezatěžují prostor, dokonale odrážejí světlo. Kromě toho se objevuje iluze dalšího prostoru. Skleněné dveře a další malé detaily pomohou dosáhnout stejného účinku.
4. Jednoduchost a omezení stylu, jako je minimalismus, jsou ideální pro malý prostor. Vyberte si lakonické a klidné barvy. Tmavé odstíny pouze ztěžují místnost a vizuálně ji zmenšují.
5. Vizuálně můžete zvýšit stropy oddělením stropu a stěny se zvláštním okrajem (měl by být asi 7-10 cm).
6. Pokud chcete přidat akcenty, je lepší vybrat pouze jednu zeď, zbytek by měl být „prázdný“ a pevný. Pomozte také dosáhnout účinku zvýšení vodorovných a svislých pruhů na tapetu.
7. Pokud jde o nábytek, měl by být v tomto případě co nejkompaktnější a nejfunkčnější. Jinými slovy, čím jednodušší, tím lépe. Luxusní dekorace se zlacením bude zcela na místě. Pokud si koupíte pohovku, vyberte skládací model, který může sloužit jako lůžko, a také sledovat přítomnost úložných prostorů. Veškerý nábytek by měl být vyroben v jednom barevném schématu. Nábytkové kování by nemělo být těžké a masivní.

Skládací pohovka se hodí, když bude nutné ubytovat hosty

Designové a interiérové ​​nápady pro přestavbu jednopokojového bytu na dvoupokojový byt

Pomocí doporučení a rad odborníků uvedených v tomto článku můžete výrazně usnadnit proces sanace v bytě.

Otázka přestavby vyvstává zvláště ostře, když se děti objeví v mladé rodině

Pro dětskou zónu je lepší přidělit místo u okna

Video o tom, co můžete a co nemůžete udělat při opravě jednopokojového bytu

Sanace jednopokojového bytu - fotografické nápady